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房地产造价

房地产造价

的含义房地产造价有两种含义:一是指建设工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。( 从投资者角度)二是指工程价格,即为建成工程,预期在土地市场、技术和设备...

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房地产成本的含义
房地产成本有两个含义:
一个是指建设项目的预期支出或所有固定资产投资成本的实际支出。  (从投资者的角度来看)
第二个是指项目价格,即已完成的项目,预计将在土地市场,技术和设备市场,劳动力市场和项目合同市场中形成 和其他交易活动。 建设项目的总价通常称为项目合同价。  (从承包商的角度来看)
(2)项目成本的特征
(1)大型项目的成本通常很高
(2)个性和 差异-任何项目都有特定的目的,功能和规模,因此对各个方面都有特定的要求
(3)动力学-一个项目是一个从决策到完成和交付的漫长建设期。 在此期间,有许多因素会影响成本的变化
(4)层次结构-项目成本的水平:建设项目的总成本,个人,单位和子项目的成本 项目项目
(5)复杂性-成本组成部分的范围和复杂性,利润构成也更加复杂,资本成本也相对较大