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土地征收评估

土地征收评估

对被征收土地价值的补偿,实施不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房的市场平均价格,按以下三种情形及标准。1、低档被征收房屋包括棚户区平房、4层以下住宅楼...

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根据以下三种情况和标准,被征收土地的补偿金不得低于宣布房屋征收决定之日被征收区域内商品房的平均市场价格。  
 1.补偿低端被征收房屋的价值,包括棚户区的平房,四层以下的住宅等,不得低于其内商品房平均市场价格的两倍。 房屋征收决定公告之日的征收面积; 
 2.中级被征收房屋的价款补偿,包括楼高4层以上的住宅建筑,车间,商业房屋等,不得低于征收日之日被征收区域内商品房市场的平均价格。公告房屋征收决定价格的1.5倍;  
 3.包括别墅和档次高的住宅在内的被征收房屋的补偿金,不得低于被征收区域内被征收商品房的市场平均价格。 房屋征收决定的宣布日期。 
房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。 在制定过程中,应征询公众意见。 国务院住房和城乡建设部门制定并实施房屋征收评估办法之前,应当停止国有土地上房屋的征收和补偿活动。