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固定资产评估的方法分别有哪些
2021-03-12


固定资产评估的方法分别有哪些?

1、收益法。将委估资产的预期未来收益依一定折现率资本化或折成现值以确定其价值的评估方法。

2、市场法。将委估资产与市场是交易过的具有可比性的资产进行比较,以参考资产的交易价格为基础,加以调整修正后确定委估资产价值的评估方法。

3、成本法。在评估资产时,按被评估资产的现时重置成本和减其各项损耗价值来确定被评估资产价值。
固定资产进行评估的作用有哪些?

1、为资产业务提供价值计量。

固定资产的评估,能为企业的资产提供价值的公平的措施。

2、明确和维护各产权主体的合法权益。

资产评估具有与资产相关方的公平定义,如不同的所有者、由用户拥有或控制的资产的份额及其价值的价值,从而可以维护每个财产所有者的合法权益。
3、优化资源配置。

作为一种资产的结果,企业往往有多种方式,使资产评估,根据使用资产价格的估计原则,有利于优化资产和流动性的分配。

4、促进资产完整性的一致性。

通过对资产的评估,可以明确界定企业自创无形资产的价值、土地使用权价值、商标价值和商誉价值,从而将企业的全部资产反映在账簿中。

 

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