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房地产造价咨询的主要工作
2021-06-18

房地产造价咨询服务是指专业的工程造价咨询单位,受工程建设单位或其他单位的委托,对工程建设项目从决策阶段、设计阶段、施工阶段到竣工阶段,对各个环节的工程造价进行全过程的监督和控制,并就工程造价的决策提供咨询服务。

  房地产造价咨询的主要工作包括:

  1)处理横向上的信息不对称。

  施工项目可以划分为几个阶段,如不同阶段的造价咨询人员进行造价管理,在不同阶段之间容易出现横向信息不对称问题。因为信息流通不畅,前后双方协调会出现问题,导致交易费用增加,造成项目资源浪费,工程项目造价处于失控状态,工程造价咨询机构参与全过程造价管理能够解决这些问题,通过对工程项目进行全过程造价管理,不仅加强了各阶段造价管理的衔接,而且使各阶段的结果更容易被直接监督和检查。使业主与造价咨询单位同时沟通,增强业主对工程项目的控制能力,从而达到业主的要求。

  2)处理纵向信息不对称现象。

  工程业主无法及时掌握工程项目建设的全部知识,容易造成业主与承包商之间的信息不对称,造成逆向选择,产生道德风险。易造成交易不公,无法对业主方资源进行优化配置。要解决这些问题,就必须有工程造价咨询人员参与到工程项目的建设中,他们利用工程造价咨询人员的相关知识和经验,来弥补自己在信息方面的不足,这也是对承包商的一种监督和控制,工程造价咨询人员作为业主方与承包商之间的信息交流纽带,能够有效地解决信息不对称的问题。


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