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房地产造价评估的细节
2021-06-28

房地产造价评估的细节是非常重要的,只有深入了解才能更好的处理价格方面的问题,每个细节都非常关键。我们就房地产造价为大家介绍一下。

一、建安成本的范围很广,不仅仅是总包的单方承包价。 因为即便是一个项目的总包,承包的范围也不是建安的全部,比如说供水、供电这些必须由城市配套部门来实施的基础设施,-般是不含在总包的造价里面的。甲方-般还有单独分包或者采购的项目,总承包也是不清楚这方面的成本的。

二、建安成本只是开发成本中的一部分。 很多人从事建筑行业的人也认为住宅项目的成本不高于2000 这个数量级(极端的情况,我见过600元一平的自建房) , 其实这个造价指的是施工过程中的建安成本,真正的开发成本除了建安成本外,还有很多方面需要加进去。建安成本和房地产开发的成本是两个不同范围的概念,建安成本是房地产开发成本中的一部分。


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