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为什么要进行房地产资产评估
2021-07-16

为什么要进行房地产资产评估

1、房地产资产评估可以保证交易双方房产价值的公平

那么为什么要进行房地产资产评估呢? 房地产资产评估的意义是什么? 事实上,房地产资产评估具有重要意义。 可以作为买卖房屋的参考标准。 为公平起见,交易双方可以委托评估机构进行评估。 评估价格作为交易价格的参考。 不知道房产的价值,期望值太远,影响交易的正常进行。  

2、房地产资产评估结果是缴纳房产税费的依据

大家都知道二手房交易时会产生相应的税费,而且房地产资产评估也可以作为房地产支付税费的依据,如果房地产管理部门认为交易双方申报的房地产价格明显低于市场价值,他们往往会委托一个 具有一定资质的专业评估机构对交易中的房地产进行评估,以房地产评估价格作为支付税费的依据。  

3、购买房产保险时,房地产资产评估过程中专业的房产估价可以确定保险的价值

 现在有些房主会为自己的房产投保,以防他们的房产低于 如有损坏,可以获得相应的赔偿。 这涉及到不动产保险估价,分为不动产投保时的保险价值估价和保险事故后的损失价值或损失程度估价。 房地产保险时的保险价值评估是评估可能因自然灾害或事故而遭受损失的建筑物的价值。  

4、房地产资产评估可以确定房贷的价值

当很多人急需用钱的时候,就会以房产为抵押,向银行申请贷款。 这时,银行会确定抵押物的价值,往往需要对抵押人抵押的财产进行财产评估。 为了让借款人核实其拥有的房产价值,专业的房产估价流程确定了他可能获得的贷款金额,并委托房产评估机构对其房产进行估价。

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