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厂房征收评估的流程
2021-07-22

被征收房屋的同类房地产存在交易的,采用市场法评估; 被征收房屋或者类似房地产具有经济利益的,应当采用收益法评估; 被征收房屋在建的,应当采用假设开发法进行评估。  

如果可以同时选择两种以上的评价方法进行评价,则应选择两种以上的评价方法进行评价,并核对比较各种评价方法的评价结果 ,评价应为合理确定的结果。  

在房屋拆迁过程中,评估被拆迁房屋的市场价值。 评估流程一般如下: 

 (1) 具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。 专业评价机构的工作人员应当在接受上级机关或者委托单位的委托后,开展具体的评价工作。  

(2) 准备房屋评估。 准备必要的信息,如财产登记信息、房屋建设信息、土地信息等。  

(3) 评估人员进行现场调查。 是指评估员对被拆迁房屋的各项技术数据进行现场测量。  

(4)相关数据综合分析。 本程序的主要目的是合理确定被拆迁房屋价格补偿的基础数据,为补偿提供可靠依据。  

(5)准备相关评价报告。 估价师整合被拆迁房屋信息,提出评估意见,是确定被拆迁房屋价格的重要过程。  

(6) 评价审批。 评审人员完成评审工作后,由评审人员当场进行评审,评审后报评审人员批准。

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