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厂房征收评估补偿
2021-07-29

厂房征收评估补偿

1、土地补偿费

 作为承租企业,其经营场所一般通过租赁方式取得。 出租土地分为出租国有土地和出租集体土地。 企业拆迁必然导致这种租赁关系的终止,那么如何在租赁合同中保障企业的预期利益。 根据拆迁法律法规,拆迁补偿对象为国有土地上的建筑物及附属物、空置土地或净土地的补偿费,拆迁条例未作统一规定。  

 异地拆迁补偿费往往与房屋、建筑物补偿费一起计算,存在很多不明确、不透明的情况,使得权利人的权益 持有人无法获得相应的合理补偿。 同时,这也是我国立法机关和行政机关在制定法律、法规、政策性文件时应当保护的地方。 希望有关部门予以重视。  

2、 房屋、建筑物的补偿

 房屋、建筑物的补偿,按照有关不动产证登记的建筑面积计算。 因历史原因无法办理房产证、土地证的,可通过实测确定。 房屋、建筑物的价值一般由拆迁人与被拆迁人共同委托评估公司进行评估,评估公司按照相关评估技术标准确定房屋、建筑物的实际价值。 低于城镇房屋拆迁最低补偿单价的,按最低补偿单价计算。 房屋、建筑物的补偿费用按有关补偿标准计算。

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