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固定资产评估如何清算
2021-08-04

固定资产评估如何清算? 企业固定资产价值评估的基本方法包括市场法、收益法和成本法。 

收益法是指将委托资产的预期未来收益按一定的折现率资本化或折算为其现值,以确定其价值的一种评价方法。 收益法以确定预计资产的内在价值——未来盈利能力的基本依据为基础评估预计资产的价值,它反映了预计资产价值对所有者而言的本质方面。 但是,预测委托资产的未来收益和选择折现率比较困难。 收益法的使用需要一定的基本市场条件。  

市场法是指以参考资产的交易价格为基础,将估计资产的价值与已在市场上交易的可比资产的价值进行比较,经过调整修正后, 估计资产的价值以评估方法确定。 市场法以实际市场交易为参考,对评估对象的当前公允市场价值进行评估。 具有评价过程直观、评价数据市场化的特点。 然而,市场法的使用需要获得合适的市场交易参考。  

成本法是指在评估资产时,从被评估资产的当期重置成本中减去其各种磨损的价值,确定被评估资产价值的方法。  

固定资产评估必须经过现场调查、查询、评估、出具报告、相关部门审核等阶段。

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