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固定资产清算如何评估
2021-08-12

固定资产清算如何评估? 企业固定资产价值评估的基本方法包括市场法、收益法和成本法。 

收益法是指将委托资产的预期未来收益按一定的折现率资本化或折现为其现值,以确定其价值的一种评价方法。 收益法以确定预计资产内在价值的基本依据——未来盈利能力评估预计资产价值,它反映了预计资产价值对所有者的本质方面。 但是,预测委托资产的未来收益和选择折现率比较困难。 收益法的使用需要一定的基本市场条件。  

市场法是指以参考资产的交易价格为基础,将估计资产的价值与已在市场上交易的可比资产的价值进行比较,经过调整修正后, 估计资产的价值以评估方法确定。 市场法以实际市场交易为参考,对评估对象的当前公允市场价值进行评估。 具有评价过程直观、评价数据市场化的特点。 但是,使用市场规律需要获得合适的市场交易参考。  

成本法是指以被评估资产的当前重置成本为基础,扣除其各项耗竭价值,确定被评估资产价值的方法。  

固定资产评估必须经过现场调查、查询、评估、出具报告、相关部门审核等阶段。  

评价结果是为了获得某种目的(主要是交易)的价值参考依据。

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