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房地产资产评估的种类有哪些
2021-08-13

房地产资产评估是房地产估价,资产估价包括不动产估价和动产估价。 一般来说,资产评估的业务范围包括房地产评估。 但建设部和银行一般不认可资产评估师出具的房地产评估报告。 资产评估由财政部管理,房地产评估由建设部管理。  

房地产资产评估的种类有哪些

1.一般估价,这类估价一般是指在交易双方发生分歧或争议时,由估价机构解决分歧,争议一般不具有法律效力,作为调和争议的手段。 它是一种参考评估,它反映了某个地区、某个时间点、某个财产的总体价值水平。  

2.房地产抵押贷款评估。 这种评估是在购房者寻求资金支持时对抵押房屋的价值进行评估。 必须由财务部门指定或委托评估机构进行评估。 评估一经确定,即具有法律效力,形成法律文书,对双方具有约束力。 这个评价值普遍偏低。  

3.具体评估,本次评估是房地产交易管理部门对买卖双方成交价格明显低于市场价格水平的评估。 为了公平合理,必须采用两种评价方式。以上评价方法用于评价。 评估结果一经确定,即具有法律效力。 交易双方必须根据确定的评估价值计算并缴纳税费。  

4.房地产是一种特殊资产。 为了使其价值成为公认的数字化结果,需要聘请相应的资产评估机构进行资产评估。 聘用机构要求具有国家认可的评估资格证书,评估人员经验丰富,能够应对复杂的评估环境。

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