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资产评估应注意的事项
2021-08-19

资产评估应注意的事项:

①资产评估机构资质。 企业聘请资产评估机构时,应注意其是否具备相关业务资格,公司聘请的资产评估机构与审计机构不能是同一法律形式的中介机构。  

②资产评估的合规性。 企业、资产评估机构应当按照国家资产评估管理部门和资产评估行业协会关于资产评估的规定进行资产评估,并按照规定的资产评估报告格式编制资产评估报告。  

③资产评估报告的有效期。 资产评估报告一般自评估标准制定之日起一年内有效; 有效期超过一年的,原资产评估报告无效,必须重新评估。  

A 明确评估对象,主要包括设备类别、名称、规格型号、采购时间、生产厂家、设备性能、技术状况等;

B 选择参考对象的重要一点是所选参考对象具有可比性。 确定基本因素具有可比性,确认交易价格具有代表性和合理性后,方可作为参考。 在条件允许的情况下,有很多参考。  

C 选择合适的方法估计准标准值。 具体方法包括:直接比较法、类比法、市场价格折旧法。 通过与被评价设备直接比较、调整,得到评价值的方法。 类比法:是利用与评价对象相似并已在市场上交易的设备的交易,与被评价设备进行比较、调整,得到评价值的方法。 市场价格折扣法:以市场上与评估设备相同或相似的设备的新价格为基础,根据评估对象的当前状态,对新设备的价格进行折价来估算新设备价值的方法。 并依靠市场条件和经验。  

D 确认评价结果。 收益法:采用收益法评价设备的前提是资产具有独立的生产能力和盈利能力。 就单个设备而言,它们大多不具备独立盈利的能力。  

 因此,单项装备评价通常不采用收益法评价。 可独立经营的自备成套设备、生产线、车辆,可采用收益法进行评价。

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