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房地产征收评估机构如何选择
2021-08-24

房地产征收评估机构如何选择:

1、临时期间具有三级资质的房地产估价除外。  

除三级暂定资格外,其他具备资格的房地产评估机构均可从事房屋收购评估。  《房地产估价机构管理办法》第二十四条规定:“三级资质的房地产估价机构在暂行期内可以从事公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁以外的房地产估价业务。  ,以及在建工程抵押。”  

2、原则上评估机构参加一个,征收范围可以为两个以上。  

房地产征收评估,原则上由一个房地产价格评估机构负责。 对于收购范围较大的项目,可以由两个或两个以上的房地产估价机构承担不同街区或不同住房用途的评估工作。  ,但评价依据、评价方法、重要参数的选取等标准必须统一。  

3、是通过协商、投票、抽签、抽签等方式选择评估机构。  

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定,房地产估价机构由被征收人协商选择; 协商不成的,以多数或随机选择等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。 具体标准因地而异,但方式大同小异,即先发布公告,列明候选机构的基本情况、遴选时间、投票时间、地点。 投票按照少数服从多数的原则组织,不能抽中的采取抽签、抽签等随机数字。 方法没问题。

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